海淀永丰新地块成交,未来房价定万平
海淀区永丰地铁站北侧的新地块成功拍卖,最终保利和建工的联合体以溢价率3.5%拿下。未来商品住房的预售指导价定为9万元/平米。京房字专家组还成立了买房交流群,提供专业解答和指导。为了让您不再错过【京房字】的推送,建议将公众号设为“星标”,或点击文末右下角的“在看”。上个月我们提到海淀区永丰地铁站北侧的一个新地块即将入市,现在该地块已经完成拍卖。最终,保利和建工的联合体以溢价率3.5%拿下了这个地块,因此,这块地未来的商品住房预售指导价定格在9万元/平米。
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这个地块位于海淀区西北旺镇永丰产业基地H地块,包含城镇住宅和零售商业用地,位置不错,但距离地铁站有一定的距离。这个地块曾经由北京万科在2016年以59亿元拿下,本计划用于租赁住房,但由于盈利难题,万科最终退出。现在,地块重新入市,开发商不再需要自持用于租赁住房,而是可以建设销售的纯商品住房。
该地块面积较大,总占地约8.56万平米,总建筑规模约16.29万平米,分为三个子地块。保利和建工的联合体以89.01亿元竞得该地块,成交住宅楼面地价约为5.96万元/平米,溢价率为3.5%。根据土拍文件的规定,如果溢价率不到15%,指导价就是9万元/平米。
海淀区的这块地由于其优越的位置和较大的规模,吸引了多家开发商的关注。保利和建工的联合体以相对低的溢价率竞得地块,未来商品住房的预售指导价为每平米9万元,虽然不算便宜,但考虑到北京的整体房价和该区域的发展潜力,这样的价格还是具有一定的市场竞争力。同时,这块地块曾经的“历史”也给它增添了一层神秘感,曾经由万科拿下但因盈利难题退出,如今重新入市并不再要求用于租赁住房,意味着政策和市场环境都在发生变化,给开发商带来了新的机会。对于购房者来说,未来在该地块购买房产不仅是地理位置上的优势,还有可能享受到较为完善的周边配套设施。因此,海淀永丰新地块成交,未来房价定万平关注这一地块的购房者可以多了解一下相关信息,以便在未来做出更为明智的购房决策。另外,京房字专家组的买房交流群也提供了一个很好的平台,购房者可以在这里获得专业的解答和指导,减少买房过程中的困惑和风险。
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