城投蓝城·创意之城蘭园天津城市更新重要节点未来生活进阶新场景全城瞩目

2024年7月4日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2024房地产市场趋势报告会”

在北京召开。

城投蓝城·创意之城蘭园

项目，经研究组专家评定，荣获2024年人居梦想“好房子”（天津市）

荣誉称号！

天津，这座著名的工业城市，正以轰轰烈烈的城市更新，进入大众的热点视野。央视报道：天津积极实施城市更新行动，增强发展潜力、优化发展空间，推动城市业态、功能、品质不断提升，助力高质量发展。

其中，柳林城市更新自2023年4月启动以来倍受瞩目。柳林城市更新与设计之都核心区规划双重概念重叠之处——创意之城，位于天津海河上游最后5公里，海河西岸河西区之内的区域，以快节奏的推进速度、城市级配套聚合、数字设计产业驱动发展成为焦点。2024年6月、创意之城66号地学校地块、70号地住宅地块相继封顶、64、69号产业地块持续建设中，诸多项目的重大推动建设，是柳林城市更新进入落位阶段的重要节点。

创意之城，作为天津城市更新的明星项目，在城市中的板块联动中，构成了独立的价值逻辑。以南京路为城市中心的梯度板块关系中，历史上形成了各个不同特色的城市功能区，如和平路滨江道为代表的商业区、五大道为核心历史风貌区、天南大为主题的学府区、以及不同档次的住宅区等等。不同的功能区域呈价值关联的梯度关系，这其中，创意之城是个特例。

创意之城，以“产-学-研-用-居”为功能蓝图，集合高校、产业、平台、人才为发展动力核心、构建海河景观、大型公园、城市级配套、轨道交通为服务场景的资源配置，构成了主城区全维资源的全新组合方式，更新城市的运行模式，更换代了城市场景的触达方式，海河西岸的城市新一极，在快速建设推进中，即将呈现在时代面前。

城市全新的发展模式，呼唤迭代人居的新场景。70号地住宅地块，由天津城投集团和蓝城集团双强联合，主体封顶后完整交付指日可待，入手期待感更为强烈。作为创意之城的首发项目，由宋卫平先生作为首席产品官，秉承“不仅是造好房子，还有美好生活”

的理念，精心打造人文品质住区，以健康为基础，以全龄友好为设计理念，以及协调雅致的美学追求，在产品、社区、生活方式等多个方面提供未来主义视角和解决方案。

天津蘭园项目，总建筑面8.8万平米，规划为11栋洋房、小高层产品。建筑设计上，萃取蓝城经典二代高层精髓，采用三段式构造，注重对称轴线和横向线条，构筑奢适美学生活空间。融入恒定的美学原则，精细、安定、美好、恒久、对称、仪式、尊贵，处处彰显着对美的极致追求，以打造艺术珍品的态度和工艺，缔造尊崇典雅美学。

全龄交互式园林，

是蘭园的一大亮点，它根据不同年龄段的需求，精心布局各类设施与活动区域，让每一位居民都能找到属于自己的快乐天地，无论是活力四射的青年、充满好奇的孩童，还是乐享宁静的老者，都能在此找到归属感与幸福感。

青年群体：

以现代的设计语言融入全龄化、多元化运动跑步体验，城投蓝城·创意之城蘭园天津城市更新重要节点未来生活进阶新场景全城瞩目提供遮阴与芳香疗愈打造约300米樱花主题跑道，青年随时开跑。中心花园区草坪区域集音乐剧场、露天表演、露营PARTY等活动展开，让社交更具温度。

儿童群体：

童趣花园区根据0-12岁不同年龄特色设置不同的定制主题游乐设施，以满足各种年龄儿童游乐需求。考虑到了家长的看护时的视线方便照顾玩耍的孩子，看护区与认知花园的设计促进亲子之间的互动。整个场地生动有趣，创造出了多样性的游戏场景体验，给孩子带来更丰富多彩的心理感受和玩耍体验。

老年群体：

结合老年人喜爱的活动类型进行挑选，满足老年人康乐健体的需求；静谧的休闲花园为老年人提供互动交流场所，芳香植物的种植更体现蘭园雅致静谧的园区环境。适宜的空间尺度与茶歇平台，感受休闲与舒适相结合的度假式生活。

想象这样一个场景：社区内绿意环绕，孩童的欢笑声与自然的韵律交织，他们在定制的游乐场里自由探索，成长的每一步都充满乐趣；青年在樱花跑道上轻盈奔跑，身心在芬芳与活力中得到双重滋养；长辈则在静谧的花园中小憩，享受着岁月静好。社区外，天津母亲河——海河的潺潺流水，与设计公园与柳林公园两大公园的绿意盎然，共同构建了一片都市中的桃源，让人与自然和谐共生，天津蘭园，就是这样一处集生态宜居、休闲娱乐、健康运动与亲子时光于一体的理想居所，每一刻都洋溢着温馨与和谐。

生活服务上，

携手中国高端物业服务的领航者——绿城物业，为蘭园的每一位业主量身定制一站式生活解决方案，确保日常生活的每一处细节都满载品质与尊贵，共同构建一个超越期待的理想生活服务平台。此外，蘭园持续打造美好生活服务体系

，以“蘭公约”为邻里社群化的精神契约；以“蘭学堂”为名，将终身学习、持续成长的理念，融入到丰富的活动中。

邻里之间不仅是住所相邻的居民，更是志同道合的学友，一同在知识与文化的海洋中遨游，在”蘭书房”的线下沙龙中找寻心灵的避风港，享受精神世界的宁静与深邃。而在”蘭羽社”的竞技场上，胜负变得无关紧要，重要的是那份因运动而生的邻里之情，在挥汗如雨中重拾往昔的亲密无间。加入“蘭跑团”，无论是在社区内那条被樱花簇拥的跑道上，还是沿着蜿蜒的海河岸线奔跑，每一步足迹都是对健康生活态度的诠释。

两大模块，打造伙伴型、成长型社区，绘就理想生活画卷。将社区生活与产品营造结合，入户大堂成为“微型图书馆”、园林景观，成为社群活动场域，让社区成为熟人生活圈。

居住空间方面，

天津蘭园同样匠心独运。考虑到当代年轻家庭的生活模式，在空间上灵活布局、动静分区，最大化面宽尺度以及实用的收纳和厨卫空间，让大场面和小心思，完美结合在家庭场景之中。

约89㎡阔景小高打造三室，灵活空间利用率极高，餐客厨一体化布局，以开阔空间尺度承载家庭的温馨日常；南向飘窗、U型厨房、干湿分离卫浴等人性化设计，将功能与美学融合到极致。

约143㎡三房两厅两卫洋房户型，得到了更多改善人群的关注，钜制约13米南向面宽，全景落地窗设计，餐客厨“一字贯通”，格局通透之下，生活动线更合理。南向两间卧室，倡导“阳光平权”。约28㎡主卧套间设计，步入式衣帽间、采光卫浴，私密性和便利度更强。北向卧室功能留白，书房、客房、兴趣空间随意打造。

城市瞩目之地，开启全新生活方式。建筑的颜值、园林的共融、社群的营造在城市与生态、产业与活力共进的区域，绽放生活进阶的全新可能。

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