年月苏州房地产企业销售业绩

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1-5月，苏州市区（含吴江）商品住宅新增供应112.80万方，成交135.29万方，销售金额达349.10亿元；苏州大市新增供应188.16万方，成交247.74万方，销售金额达553.51亿元。下面请看2024年1-5月苏州市区及苏州大市房企的具体表现。

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▍苏州市区（含吴江）

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）

在苏州市区（含吴江）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-5月，保利发展以26.3亿元位居全口径销售金额榜榜首，以10.7万平夺得全口径销售面积榜首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为8.4亿元、3.0万平。权益业绩榜单中，保利发展以19.5亿元领跑权益销售金额榜，以7.5万平位列权益销售面积榜榜首，权益榜单TOP20入榜门槛值为4.9亿元、1.8万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：苏州市区，包括姑苏区、高新区(虎丘区)、吴中区、工业园区、相城区、吴江区；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

2024年1-5月，苏州市区（含吴江）商品住宅面积TOP20项目销售均值为1.8万平，套均面积126平；金额TOP20项目销售均值为5.2亿元，套均总价505万元，改善型住房为成交主力。TOP20项目入围门槛为1.3万平、4.0亿元。其中，龙湖御湖境领跑项目销售面积与销售金额榜单。

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常熟市

在常熟市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-5月，常熟城投以5.3亿元的销售业绩位列常熟市全口径销售金额榜单榜首，以2.5万平的销售业绩位列全口径销售面积榜单首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为0.8亿元、0.6万平，权益榜单TOP20入榜门槛值为0.6亿元、0.4万平，中国金茂、招商蛇口、保利发展包揽权益榜单TOP3。

1.数据覆盖范围：常熟市；

2024年1-5月，常熟市商品住宅面积TOP20项目销售均值为0.9万平，套均面积118平；金额TOP20项目销售均值为1.4亿元，套均总价201万元。TOP20项目入围门槛为0.5万平、0.6亿元。其中，金茂智慧科学城领跑销售项目榜单。

昆山市

在昆山市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-5月，保利发展以15.7亿元、5.7万平的销售业绩位列昆山市全口径销售业绩榜单榜首，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为0.8亿元、0.4万平。权益榜单中，保利发展以10.3亿元领跑权益销售金额榜，以3.8万平位列权益销售面积榜榜首，权益榜单TOP20入榜门槛值为0.5亿元、0.3万平。

1.数据覆盖范围：昆山市；

2024年1-5月，昆山市商品住宅面积TOP20项目销售均值为1.1万平，年月苏州房地产企业销售业绩套均面积138平；金额TOP20项目销售均值为2.5亿元，套均总价314万元。TOP20项目入围门槛为0.6万平、1.0亿元。其中，熙悦雅园登顶项目销售榜单。

太仓市

在太仓市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-5月，太仓市全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为0.9亿元、0.6万平，太仓城投、太仓高新、建发房产包揽榜单TOP3。权益榜单中，太仓城投以11.2亿元的销售业绩位列权益销售金额榜首，以4.6万平的销售业绩稳居权益销售面积首位，权益榜单TOP20入榜门槛值为0.5亿元、0.3万平。

1.数据覆盖范围：太仓市；

2024年1-5月，太仓市商品住宅面积TOP20项目销售均值为1.3万平，套均面积124平；金额TOP20项目销售均值为2.7亿元，套均总价263万元。TOP20项目入围门槛为0.4万平、0.6亿元。松韵雅庭领跑销售项目榜单。

张家港市

在张家港市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-5月，张家港市全口径业绩榜单TOP20入榜门槛值为0.7亿元、0.5万平，建发房产以4.6亿元的销售业绩位列全口径销售金额榜首，以2.5万平的销售业绩稳居全口径销售面积首位。权益榜单中，建发房产、中锐地产包揽权益销售金额与权益销售面积榜TOP2，权益榜单TOP20入围门槛为0.5亿元、0.3万平。

1.数据覆盖范围：张家港市；

2024年1-5月，张家港市商品住宅面积TOP20项目销售均值为0.9万平，套均面积114平；金额TOP20项目销售均值为1.4亿元，套均总价180万元。TOP20项目入围门槛为0.4万平、0.6亿元。其中，三盛璞悦新邸位列项目销售面积榜首，建发云湖上登顶项目销售金额榜单。

商品住宅市场解读

苏州市区（含吴江）

2024年1-5月，苏州市区（含吴江）商品住宅（不含保障性住房）新增供应112.80万㎡，成交135.29万㎡，成交金额349.10亿元。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

常熟

2024年1-5月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供应13.29万㎡，成交25.17万㎡，成交金额38.33亿元。

昆山

2024年1-5月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）新增供应35.47万㎡，成交30.42万㎡，成交金额65.53亿元。

太仓

2024年1-5月，太仓市商品住宅（不含保障性住房）新增供应13.84万㎡，成交31.85万㎡，成交金额63.22亿元。

张家港

2024年1-5月，张家港市商品住宅（不含保障性住房）新增供应12.74万㎡，成交25.01万㎡，成交金额37.34亿元。

土地市场解读

2024年1-5月，苏州大市共成交涉宅用地17宗，规划建面72.36万㎡，成交楼面均价13521元/㎡。其中，太仓市成交规划建面占比最大（43.37%）。2024年5月，苏州大市共成交7宗涉宅用地，规划建面29.07万㎡，成交楼面均价5808元/㎡。

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