上海楼市在翘尾阶段收官去年新房成交万套，二手房成交金额同比涨%

上海楼市在过去的一年中表现强劲，新房成交量达到万套，二手房成交金额同比增长%。这显示了市场对上海房地产的强劲需求和投资价值。

上海是中国的经济和金融中心，房地产市场一直备受关注。楼市的表现不仅与市场供求关系和政策调控有关，还受到宏观经济形势、人口流动以及市场心理等因素的影响。

上海楼市翘尾收官的原因：

1. 强大的经济支撑：上海持续保持了较高的经济增长速度，这为楼市提供了坚实的支撑。经济增长带动了就业机会的增加，吸引了更多的人才来到上海，增加了对房地产的需求。

2. 政府政策调控：上海市政府出台了一系列楼市调控政策，包括限制购房人数、加大土地供应和加强房屋质量监管等。这些政策对于抑制市场投机行为、稳定市场供求关系起到了积极作用。

3. 低利率环境：近年来，中国央行一直采取宽松的货币政策，使得贷款利率保持较低水平。低利率环境刺激了购房需求，促进了楼市的交易活动。

上海楼市翘尾收官对消费者和投资者的影响：

1. 购房者：对于有购房需求的人来说，此时可能是一个较好的购买时机。成交量的增加意味着竞争的加剧，购房者可能面临更多的选择和机会。然而，考虑到房价的持续上涨，购房者仍需谨慎，避免过度投资。

2. 投资者：对于投资房地产的人来说，上海市场依然具有潜力。然而，投资者需要考虑市场供求关系、政策调控以及预期收益等因素。房地产投资是一项长期的投资，需要谨慎分析和合理规划。

建议：

1. 对于购房者来说，建议根据自身需求和经济承受能力选择购房时机。可以考虑与专业的房产中介合作，获取更多市场信息和专业指导。

2. 对于投资者来说，建议综合考虑投资目标、预期收益和风险承受能力。需谨慎选择投资地点和项目，并进行充分的市场研究。

上海楼市在过去一年中表现强劲，但各方面因素仍在影响着市场的运行。买房或投资房产都需要理性决策和谨慎操作，才能获得长期的回报。