北京出台新规：试行新房竣工前业主查验

近日，北京市规划和自然资源委员会官网发布通知，称自即日起至2022年12月31日，将在全市范围内试行新房竣工前业主查验制度。这一新规旨在进一步保障购房者权益，规范楼盘交房质量，推动楼盘质量管理改进。以下是关于这一新规的详细解读：

1. 规定内容：

新规要求开发商在竣工前，须提前向购房者公告竣工验收方案，并征求购房者意见。购房者有权根据竣工验收方案，对新房进行查验。如果购房者发现质量问题，开发商需及时解决。

2. 目的意义：

通过新房竣工前业主查验制度，有助于消除交房后出现的质量纠纷，促使开发商加大对楼盘建设质量的把控力度。也提高了购房者对新房质量的关注程度，维护了购房者的合法权益。

3. 实施范围：

此项制度将首先在北京市试行，未来如果取得良好效果，可能会在其他城市逐步推行。建议其他城市也可借鉴此举，推动房地产市场健康发展。

4. 建议意见：

对于购房者而言，建议在进行查验时，要仔细核对房屋各个部位，尤其是水电设施、地面铺设、墙面装饰等。购房者在验房时应当慎重，积极与开发商沟通，确保质量问题得到妥善解决。购房者也可寻求第三方专业验房机构的帮助，提供更专业的意见和建议。

北京市出台新规试行新房竣工前业主查验制度，对于促进楼盘建设质量的提高、保障购房者权益、维护市场秩序等方面都具有积极意义。希望这一制度得到有效执行，并为楼市的健康发展起到推动作用。

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