商住房有没有房产证怎么查

商住房是指既可以用作商业经营，又可以用作居住的房产。根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》规定，商住房应当办理不动产权证（房产证）。商住房根据具体情况可以办理商品房预售许可证和不动产权证。在购买商住房时，建议购房者向开发商或房产中介机构咨询清楚相关手续，确保所购房产的合法性，以免发生纠纷或权益受损。

办理房产证的流程

：

1.

取得商品房预售许可证

：开发商在规划、建设商住房项目时，首先需要取得相关商品房预售许可证。

2.

竣工验收

：商住房建设完成后，开发商需要向相关部门申请竣工验收。

3.

办理不动产权证

：竣工验收合格后，业主可以向房地产管理部门申请办理不动产权证（房产证）。

注意事项：

购买商住房时，建议购房者仔细核实房产证情况，确保房产证属实且完备。

在办理房产证过程中，需注意合同签订、产权证办理工作的合法性和规范性。

如有疑问，可以咨询房地产管理部门或相关律师，以确保资产安全和合法权益的保障。

办理商住房的房产证需要按照当地政府相关政策和规定执行，具体办理流程和要求可能会有所不同。因此，在办理房产证的过程中，购房者应当及时关注当地政策变化，确保按照最新规定完成办理手续。

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