两人之间过户房产流程图

两人之间过户房产流程解析

房产过户是指将一方的房产所有权转移到另一方名下的程序。在两人之间进行房产过户时，通常是因为委托、赠与、继承或离婚等原因。下面是房产过户的一般流程：

1. 协商达成一致

在进行房产过户之前，双方需要就过户事项进行协商，包括过户方式、费用分担、时间安排等。如果是离婚后房产过户，还需考虑财产分割等问题。建议在协商过程中可以寻求有房产过户经验的律师或房产中介的帮助，以便明确权利义务和手续要求。

2. 准备相关材料

双方应当准备好相关资料，包括：

房产证书：包括原始房产证、购买合同等

身份证明：身份证、户口簿等

结婚证书（如有）

支付房产过户税费的凭证

房屋评估报告（如需要）

征信报告

其他可能要求的文件

3. 办理过户手续

双方需携带相关资料前往当地房管局办理过户手续。一般而言，过户手续包括：

提交材料：双方递交身份证明、房产证等必要文件

缴纳过户费用：包括契税、过户手续费等

签署过户协议：双方在房管局签署过户协议

盖章确认：房管局工作人员确认双方的身份并进行盖章

4. 过户登记

完成过户手续后，需要将信息进行登记备案。房产过户完成后，原户主的名字会在房产证上注销，新户主的名字会在上面登记。在此过程中，需要缴纳过户税费和办理登记手续。

5. 领取新的房产证

完成登记备案后，前户主可以申请领取新的房产证，新户主也可获得房产证明。在办理手续时注意妥善保管相关文件，避免遗失带来麻烦。

6. 完善相关手续

完成过户后，双方还需完善相关手续，例如通知相关部门更新户籍信息、水电气费扣费账户变更等。

总体而言，房产过户流程包括协商达成一致、准备相关材料、办理过户手续、过户登记、领取新房产证和完善相关手续。在整个过户流程中，建议双方咨询专业人士，以确保手续的合法、顺利办理。

本文 山东汇功建设 原创，转载保留链接！网址：https://sdhuigong.com/post/17891.html