房产如何赠予外籍人

房产赠予是指房产所有权人将其名下的房产无偿转让给受赠人的行为。以下是房产赠予的流程及注意事项：

流程：

协商约定：双方需就赠与事项进行协商，并达成书面赠与协议。

办理权属证书过户手续：赠与人携带相关证件，到当地房地局办理产权证书过户手续。

缴纳税费：根据当地规定，可能需要缴纳契税等税费。

领取产权证书：办理完过户手续后，受赠人领取新的产权证书。

注意事项：

• 法律规定：赠与双方需要遵循当地相关法律规定，比如年龄限制、亲属关系等。
• 税费问题：赠与过程中需要考虑相关税费支出，并咨询税务部门核实税费标准。
• 风险防范：建议在律师的协助下起草赠与协议，明确双方权利义务，以防止后期出现纠纷。
• 处理贷款问题：若房产有贷款，赠与人需与贷款银行协商，办理相关贷款结清手续。
• 公证：赠与人与受赠人可以考虑对赠与行为进行公证，以确保赠与行为的真实性和合法性。

在进行房产赠与时，建议赠与双方充分了解相关法律法规，咨询专业人士并谨慎办理。

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