房产继承办理流程及费用

房产继承手续详解，助你顺利继承房产

作为一项涉及巨额财产的事项，房产继承手续至关重要。那么，什么是房产继承？需要哪些手续？本文将为您一一解答。

一、什么是房产继承？

房产继承是指在房主去世后，将其名下的房产权利转移给合法继承人的过程。继承人需要依据法律规定来证明自己的身份和继承权，才能取得房产的所有权。

二、哪些人可以继承房产？

1.法定继承人：包括配偶、子女、父母等直系亲属以及兄弟姐妹等旁系亲属。如果房主没有留有遗嘱，那么继承人将依据法定顺序来确定。

2.被指定的继承人：如果房主留下了遗嘱，那么房产的继承方案将根据遗嘱来执行，被指定的人就可以成为合法的继承人。

三、房产继承需要哪些手续？

1.领取死亡证明：首先需要去医院或公安机关取得死亡证明，用于各种手续的办理。

2.确定继承人身份：继承人需要准备好本人身份证明材料、对房主与其配偶的婚姻状况证明材料（如结婚证、离婚证、死亡证明等）、身份证明材料（如户口本、身份证等）。如果有多个继承人，还需要提供亲属关系证明（如户口簿、结婚证、出生证明等）。以上资料都需原件和复印件，以备公证和备案之需。

3.办理公证：在民政局等所属机关申请公证，会对继承人的身份进行公证，确保继承人身份合法。公证材料包括死亡证明、继承人身份证明材料、被继承人房产证及户籍簿等。

4.办理房产执行公证：继承人需在房产所在区县的司法鉴定机构办理房产执行公证，该公证为房产交易等后续手续提供法律保证。

5.办理过户手续：在完成以上所有手续后，继承人可以根据公证和执行公证的要求，按照相关规定办理过户手续。需要注意的是，如果房产有未支付的房屋贷款，继承人也需要承担相应的债务。

房产继承是一个繁琐而且需要耐心和细心的过程，需要继承人利用好各种法定程序和机构，才能完成继承手续。与此建议大家提早规划自己的房产继承事宜，制定遗嘱可以为后续的继承过程提供很大的便利和保障。

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