什么是自建房房产证名字

自建房房产证是什么？如何办理？

自建房房产证是指自己购置土地或租赁土地，在上面自己进行房屋建设，完成后办理相关手续，取得的不动产权证书。自建房房产证是法定的合法产权证明，具有登记备案和转让控制、作为抵押和担保品等法律效力。

办理自建房房产证需要注意以下几点：

1.申请人需具备相关资格

自建房产证办理需要申请人提供相关资料，如身份证、房屋建设工程施工许可证、房屋建设工程竣工验收合格证明、土地使用证等。如果是集体土地使用，还需取得农村集体经济组织的同意书。申请人需要满足相关资质要求，如房屋建设资质证书等，这些要根据当地的规定进行确认。

2.房屋的位置和建造要符合规定

自建房房产证的申请还需要符合土地规划和城市规划。在建设之前，必须考虑土地用途和用地条件，并提交相应的建设设计；同时也需要遵守建设的各个环节管制要求，如排污、消防、采暖等环节。如果不符合这些要求，申请人需要重新建造或修建，才能取得正式的自建房房产证。

3.查验所申请的自建房房产权归属

在办理自建房房产证申请的过程中，需要先查验其产权归属情况，因为在过去的土地和房屋权属关系可能是混乱的。如果土地的权属已经清晰，需要提交相关证明文件；如果土地权属不清晰，需要申请进行土地权属调查，以明确土地的归属，并进行恶性竞争的调解。

4.不动产权证书的颁发

在取得房屋建造资格确认，施工许可证、建设工程竣工验收合格证明以及其他相关资料和证明文件后，自建房房产证会在所有相关地点进行比对确认，进行登记后，方可颁发不动产权证书。在颁发之后，申请人就取得了土地和房屋权属的所有权证。

如果你想申请自建房房产证，需要先去了解相关政策规定和要求，并且进行相关的规划，如土地用途和用地条件，同时根据实际情况和政策法规来决定具体的操作方式。

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